ConceptConceptoConcept GalleryGaleríaGalerie Wellness RE Villas Grounding DeveloperDesarrolladorPromoteur LocationUbicaciónLocalisation ContactContactoContact
Early Access 2026 · Founding Investors Early Access 2026 · Inversionistas Fundadores Accès Anticipé 2026 · Investisseurs Fondateurs
Financing Available Financiamiento Disponible Financement Disponible
Chemuyil · Riviera Maya · Quintana Roo · México · 20°21'N 87°22'W

Three Private Villas
Rooted in the
Mayan Jungle
Tres Villas Privadas
Enraizadas en la
Selva Maya
Trois Villas Privées
Enracinées dans la
Jungle Maya

Quiet luxury wellness real estate. Architecture by S33 Studio. Developed by Environment Development Real Estate Intelligence — EDREI GROUP. Early Access 2026 · Financing available. Real estate de lujo silencioso y bienestar integral. Arquitectura S33 Studio. Desarrollado por Environment Development Real Estate Intelligence — EDREI GROUP. Inicio Early Access 2026 · Financiamiento disponible. Immobilier de luxe silencieux axé sur le bien-être. Architecture S33 Studio. Développé par Environment Development Real Estate Intelligence — EDREI GROUP. Early Access 2026 · Financement disponible.

10,764
sq ft · Phase 1ft² · Fase 1pi² · Phase 1
70%
Open LandÁrea VerdeEspace Naturel
3
Private VillasVillas PrivadasVillas Privées
2026
Early AccessEarly AccessAccès Anticipé
Request InformationSolicitar InformaciónDemander Informations View GalleryVer GaleríaVoir Galerie
🏦

Financing AvailableFinanciamiento DisponibleFinancement Disponible

Flexible USD/MXN financing plans designed for international investors. Reserve your villa with an initial deposit and comfortable payment schedules. Planes de financiamiento flexibles en USD/MXN para inversores internacionales. Reserva tu villa con un depósito inicial y esquemas de pago cómodos. Plans de financement flexibles en USD/MXN pour investisseurs internationaux. Réservez votre villa avec un dépôt initial et des mensualités confortables.

Initial DepositDepósito InicialDépôt Initial
Flexible TermsPlazos FlexiblesTermes Flexibles
USD / MXN
Ask for DetailsConsultar CondicionesDemander Détails
Early Access 2026 · Exclusive Pre-SaleEarly Access 2026 · Preventa ExclusivaAccès Anticipé 2026 · Prévente Exclusive

A Founder's Entry WindowUna Ventana de Entrada FundadoraUne Fenêtre d'Entrée Fondatrice

WELLSH Chemuyil opens its Early Access 2026 window — designed exclusively for investors who recognize the strategic advantage of positioning in Destino Chemuyil before the corridor consolidates. Financing available for qualified international buyers. WELLSH Chemuyil abre su ventana de Early Access 2026 — diseñada exclusivamente para inversionistas que reconocen la ventaja estratégica de posicionarse en Destino Chemuyil antes de la consolidación del corredor. Financiamiento disponible para compradores internacionales calificados. WELLSH Chemuyil ouvre sa fenêtre Early Access 2026 — conçue exclusivement pour les investisseurs qui reconnaissent l'avantage stratégique de se positionner à Destino Chemuyil avant la consolidation du corridor. Financement disponible pour acheteurs internationaux qualifiés.

3
Phase 1 VillasVillas Fase 1Villas Phase 1
6
Master PlanPlan MaestroPlan Directeur
2026
Early AccessEarly AccessAccès Anticipé
Reserve My PlaceReservar Mi LugarRéserver Ma Place
Facade Villa 1 Compound
Early Access · 2026
The ConceptEl ConceptoLe Concept

Organic
Sophistication
Sofisticación
Orgánica
Sophistication
Organique

Conceptualized by EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — and architecturally developed by S33 Studio, Villas WELLSH is a boutique refuge of quiet luxury and holistic wellness. Three private villas immersed in the heart of the Caribbean Mayan jungle, where the design rejects ostentation in favor of a deep, harmonious coexistence with nature. Conceptualizadas por EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — y con el desarrollo arquitectónico de S33 Studio, Villas WELLSH es un refugio boutique de lujo silencioso y bienestar holístico. Tres villas privadas inmersas en el corazón de la selva maya caribeña, donde el diseño rechaza la ostentación en favor de una coexistencia profunda y armónica con la naturaleza. Conceptualisées par EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — et développées architecturalement par S33 Studio, Villas WELLSH est un refuge boutique de luxe silencieux et de bien-être holistique. Trois villas privées immergées au cœur de la jungle maya caribéenne, où le design rejette l'ostentation en faveur d'une coexistence profonde et harmonieuse avec la nature.

I

Landscape FusionFusión con el PaisajeFusion avec le Paysage

Floor-to-ceiling glazing throughout. Endemic jungle as natural privacy barrier and primary visual frame from every living space.Ventanales de piso a techo. La selva endémica como barrera natural de privacidad y marco visual desde todos los espacios.Vitrages du sol au plafond. La jungle endémique comme barrière naturelle de confidentialité et cadre visuel depuis chaque espace.

II

Organic MaterialityMaterialidad OrgánicaMatérialité Organique

Terracotta render, travertine stone, warm timber, chukum finishes, emerald tiles on water features, and local artisan craftsmanship.Estuco terracota, travertino, maderas cálidas, acabados chukum, azulejos esmeralda en agua y artesanía local.Enduit terracotta, travertin, bois chauds, finitions chukum, carreaux émeraude sur les plans d'eau, artisanat local.

III

Fluid SpacesEspacios FluidosEspaces Fluides

Island kitchen and living flow onto the pergola terrace and private pool — no visual boundary between indoors and jungle.Cocina con isla y estancia fluyen hacia la terraza apergolada y alberca privada sin fronteras visuales.La cuisine-îlot et le salon s'écoulent vers la terrasse pergola et la piscine privée — aucune frontière visuelle.

IV

Longevity SanctuarySantuario de LongevidadSanctuaire de Longévité

Jungle outdoor showers, Lock-off module, Longevity Capsule in Villa 3. Biohacking infrastructure built into daily living.Regaderas exteriores en la selva, módulo Lock-off y Longevity Capsule en Villa 3. Infraestructura biohacking integrada.Douches jungle, module Lock-off, Capsule Longévité en Villa 3. Infrastructure biohacking intégrée au quotidien.

Material Palette · S33 Architecture StudioPaleta de Materiales · S33 Architecture StudioPalette Matériaux · S33 Architecture Studio

Limestone
Chukum
Fortan
Gris Rochelle
Encino Talqueado
Dark Walnut
Statuario
Jade
Bronze

"Barefoot on the sand. The Caribbean as daily medicine."

"Descalza sobre la arena. El Caribe como medicina cotidiana."

"Pieds nus sur le sable. La Caraïbe comme médecine quotidienne."

Wellness
Wellness Real Estate

What it is · How we
apply it at WELLSH
Qué es · Cómo lo
aplicamos en WELLSH
Ce que c'est · Comment nous l'
appliquons à WELLSH

The Global Wellness Institute defines Wellness Lifestyle Real Estate as developments designed to optimize holistic well-being across physical, mental, emotional, spiritual, and environmental dimensions. At WELLSH this is not a tagline — it is the organizing principle behind every design decision. Our homes determine 80–90% of our health outcomes. El Global Wellness Institute define el Wellness Lifestyle Real Estate como desarrollos diseñados para optimizar el bienestar holístico en sus dimensiones física, mental, emocional, espiritual y ambiental. En WELLSH este no es un lema — es el principio organizador detrás de cada decisión de diseño. Nuestros hogares determinan el 80-90% de nuestros resultados de salud. Le Global Wellness Institute définit le Wellness Lifestyle Real Estate comme des développements conçus pour optimiser le bien-être holistique dans ses dimensions physique, mentale, émotionnelle, spirituelle et environnementale. Chez WELLSH, ce n'est pas un slogan — c'est le principe organisateur derrière chaque décision de conception. Nos maisons déterminent 80 à 90% de nos résultats de santé.

🌿

Total BiophiliaBiofilia TotalBiophilie Totale

70.13% of land preserved as living Mayan jungle — the structural fabric and natural privacy barrier of every villa.70.13% del terreno preservado como selva maya viva — el tejido estructural y barrera natural de privacidad de cada villa.70,13% du terrain préservé en jungle maya vivante — le tissu structurel et la barrière naturelle de confidentialité de chaque villa.

🌬️

Bioclimatic DesignDiseño BioclimáticoDesign Bioclimatique

Cross-ventilation, solar orientation, high thermal-mass materials, pergolas calibrated for the Caribbean climate.Ventilación cruzada, orientación solar, materiales de alta inercia térmica y pérgolas para el clima caribeño.Ventilation croisée, orientation solaire, matériaux à haute inertie thermique et pergolas calibrées pour le climat caribéen.

🧬

Longevity + BiohackingLongevidad + BiohackingLongévité + Biohacking

Villa 3's Lock-off configures as Longevity Capsule, SPA, therapy room, or home office. Future health infrastructure at home.El Lock-off de Villa 3 como Longevity Capsule, SPA, consultorio o home office. Infraestructura de salud del futuro integrada al hogar.Le Lock-off de la Villa 3 configuré en Capsule Longévité, SPA, salle de thérapie ou bureau. Infrastructure de santé future à domicile.

🤫

Sovereign PrivacyPrivacidad SoberanaIntimité Souveraine

Only 3 villas in Phase 1. No shared noise. No macro-developments. Deep retreat as the architectural standard.Solo 3 villas en Fase 1. Sin ruido colectivo. Sin macro-desarrollos. El retiro profundo como norma arquitectónica.Seulement 3 villas en Phase 1. Pas de bruit partagé. La retraite profonde comme norme architecturale.

💧

Water as MedicineEl Agua como MedicinaL'Eau comme Médecine

Private pools, jungle showers, Xunaan-Há cenote 2 min away, Xcacel reserve 5 min. Caribbean water as a daily ritual.Albercas privadas, regaderas en la selva, cenote Xunaan-Há a 2 min, reserva Xcacel a 5 min. El agua caribeña como ritual diario.Piscines privées, douches jungle, cénote Xunaan-Há à 2 min, réserve Xcacel à 5 min. L'eau caribéenne comme rituel quotidien.

🏦

Financing AvailableFinanciamiento DisponibleFinancement Disponible

Flexible USD/MXN payment plans for international investors. Initial deposit + comfortable installments.Planes de pago flexibles USD/MXN para inversores internacionales. Depósito inicial + cuotas cómodas.Plans de paiement flexibles USD/MXN pour investisseurs internationaux. Dépôt initial + versements confortables.

Grounding jungle
Grounding · Earthing · The Earth as MedicineGrounding · Earthing · La Tierra como MedicinaAncrage · Earthing · La Terre comme Médecine

Walking barefoot on living earth
is the first biohack
Caminar descalzo sobre tierra viva
es el primer biohack
Marcher pieds nus sur la terre vivante
est le premier biohack

The Science of GroundingLa Ciencia del GroundingLa Science de l'Ancrage

Why WELLSH is built
around the earth
Por qué WELLSH está construido
alrededor de la tierra
Pourquoi WELLSH est construit
autour de la terre

Grounding (earthing) is direct physical contact with the Earth's surface. When the human body touches the Earth — barefoot on soil, grass, or water — free electrons from the Earth flow into the body, producing measurable physiological effects validated by peer-reviewed science. At WELLSH, the architecture makes grounding inevitable — not an amenity, but the structure itself. El grounding o earthing es el contacto físico directo con la superficie terrestre. Cuando el cuerpo humano toca la Tierra — descalzo sobre suelo, pasto o agua — los electrones libres fluyen al cuerpo, produciendo efectos fisiológicos medibles validados por ciencia revisada por pares. En WELLSH, la arquitectura hace el grounding inevitable — no como amenidad, sino como la estructura misma. L'ancrage (earthing) est le contact physique direct avec la surface de la Terre. Lorsque le corps humain touche la Terre — pieds nus sur le sol, l'herbe ou l'eau — les électrons libres s'écoulent dans le corps, produisant des effets physiologiques mesurables validés par des recherches scientifiques évaluées par les pairs. Chez WELLSH, l'architecture rend l'ancrage inévitable — pas comme équipement, mais comme structure même.

The 5,382 sq ft (499.9 m²) of living endemic Mayan jungle garden at WELLSH is the first purposefully designed grounding ecosystem for daily residential use in the Riviera Maya. Los 5,382 ft² (499.9 m²) de jardín selvático maya endémico vivo de WELLSH son el primer ecosistema de grounding diseñado deliberadamente para uso residencial cotidiano en la Riviera Maya. Les 5 382 pi² (499,9 m²) de jardin de jungle maya endémique vivant de WELLSH constituent le premier écosystème d'ancrage délibérément conçu pour l'usage résidentiel quotidien en Riviera Maya.

🌱 Jungle Garden🌱 Jardín Selvático🌱 Jardin Jungle

5,382 sq ft of endemic Mayan flora. Barefoot earthing paths and daily phytoncide forest bathing.5,382 ft² de flora maya endémica. Senderos descalzos para grounding y baños de fitoncidas forestales.5 382 pi² de flore maya endémique. Sentiers pieds nus pour l'ancrage et bains de phytoncides forestiers.

🚿 Jungle Shower🚿 Regadera en la Selva🚿 Douche Jungle

Rain shower immersed in foliage, connected to each master bedroom. Cold-warm contrast meets forest immersion.Regadera inmersa en follaje, conectada a cada recámara principal. Contraste frío-calor con inmersión forestal.Douche pluie dans la végétation, reliée à chaque chambre principale. Contraste chaud-froid avec immersion forestière.

💧 Xunaan-Há Cenote💧 Cenote Xunaan-Há💧 Cénote Xunaan-Há

Largest cenote in Chemuyil, 2 min. Ancient Mayan cave water for deep immersion and electromagnetic reset.El cenote más grande de Chemuyil, a 2 min. Agua maya ancestral para inmersión profunda y reset electromagnético.Le plus grand cénote de Chemuyil, à 2 min. Eau maya ancestrale pour immersion profonde et remise à zéro électromagnétique.

🌊 Xcacel Reserve🌊 Reserva Xcacel🌊 Réserve Xcacel

Pristine Caribbean reserve, 5 min. Ocean earthing — salt water maximizes electron transfer. Dawn meditation.Reserva caribeña virgen, 5 min. Grounding oceánico — el agua salada maximiza la transferencia de electrones. Meditación al amanecer.Réserve caribéenne vierge, 5 min. Ancrage océanique — l'eau salée maximise le transfert d'électrons. Méditation à l'aube.

The jungle shower. Every morning, a ritual.

La regadera en la selva. Cada mañana, un ritual.

La douche jungle. Chaque matin, un rituel.

At the edge of the Caribbean. Grounded.

Al borde del Caribe. Enraizado.

Au bord des Caraïbes. Ancré.

The Villas · Early Access 2026Las Villas · Early Access 2026Les Villas · Accès Anticipé 2026

Three Archetypes of
Private Wellness
Tres Arquetipos de
Bienestar Privado
Trois Archétypes de
Bien-être Privé

Villa 1 Pool 1 Interior
Villa No. 1

"Intimacy & Comfort""Intimidad y Confort""Intimité & Confort"

Early Access 2026 · Financing AvailableEarly Access 2026 · Financiamiento DisponibleAccès Anticipé 2026 · Financement Disponible
860
sq ft Builtft² Constr.pi² Bâti
3,585
sq ft Landft² Terrenopi² Terrain
2
BedroomsRecámarasChambres
1.5
BathroomsBañosS.D.B.
🏦 Financing available — ask about payment plans for this villaFinanciamiento disponible — consulta los planes de pago para esta villaFinancement disponible — renseignez-vous sur les plans de paiement pour cette villa

860 sq ft (79.9 m²) built over ~3,585 sq ft (~333 m²) land. Open-plan kitchen, dining and living flow seamlessly onto the 222 sq ft pergola terrace and 84 sq ft private pool. Jungle outdoor shower connects to the master bedroom for a daily grounding ritual at dawn. Optimal vacation rental yield.860 ft² (79.9 m²) construidos sobre ~3,585 ft² (~333 m²) de terreno. La sala-comedor-cocina fluye sin interrupciones hacia la terraza apergolada de 222 ft² y la alberca privada de 84 ft². La regadera exterior en la selva conecta con la recámara principal para un ritual de grounding al amanecer. Retorno de inversión óptimo.860 pi² (79,9 m²) construits sur ~3 585 pi² (~333 m²) de terrain. Cuisine-salon à plan ouvert s'écoule vers la terrasse pergola de 222 pi² et la piscine privée de 84 pi². La douche jungle relie la chambre principale pour un rituel d'ancrage quotidien à l'aube. Rendement locatif optimal.

  • Private built: 860 sq ft + 306 sq ft outdoorConstrucción privativa: 860 ft² + 306 ft² exteriorConstruit privé : 860 pi² + 306 pi² extérieur
  • Pergola terrace: 222 sq ft · Private pool: 84 sq ftTerraza pérgola: 222 ft² · Alberca: 84 ft²Terrasse pergola : 222 pi² · Piscine : 84 pi²
  • 2 covered parking · Jungle outdoor shower2 estacionamientos cubiertos · Regadera exterior en selva2 parkings couverts · Douche extérieure en jungle
  • Travertine floors · Chukum finish wallsPisos travertino · Muros con acabado chukumSols travertin · Murs finition chukum
  • Floor-to-ceiling glazing · Timber lattice screensVentanales piso a techo · Celosías de maderaVitrages sol-plafond · Claustras en bois
  • 2,246 sq ft common jungle garden assigned2,246 ft² de jardín selvático común asignado2 246 pi² de jardin jungle commun assigné
Inquire · Villa 1Consultar · Villa 1Renseigner · Villa 1 Financing InfoInfo FinanciamientoInfo Financement
Villa 2 Pool 2 Interior
Villa No. 2

"Amplitude & Balance""Amplitud y Equilibrio""Amplitude & Équilibre"

Early Access 2026 · Financing AvailableEarly Access 2026 · Financiamiento DisponibleAccès Anticipé 2026 · Financement Disponible
1,063
sq ft Builtft² Constr.pi² Bâti
4,628
sq ft Landft² Terrenopi² Terrain
2
BedroomsRecámarasChambres
2
BathroomsBañosS.D.B.
🏦 Financing available — ask about payment plans for this villaFinanciamiento disponible — consulta los planes de pago para esta villaFinancement disponible — renseignez-vous sur les plans de paiement pour cette villa

1,063 sq ft (98.8 m²) built over ~4,628 sq ft (~430 m²) land. Two full designer bathrooms and greater living surface. The master bedroom connects directly to the pergola terrace through a seamless transition dissolving the boundary between sleep and jungle. Designed for hosting guests with complete privacy or as a premium family retreat.1,063 ft² (98.8 m²) construidos sobre ~4,628 ft² (~430 m²) de terreno. Dos baños completos de alto diseño y mayor superficie habitable. La recámara principal conecta directamente con la terraza apergolada disolviendo la frontera entre el descanso y la selva. Para recibir huéspedes con total privacidad o como segunda residencia familiar.1 063 pi² (98,8 m²) construits sur ~4 628 pi² (~430 m²) de terrain. Deux salles de bain design complètes et une plus grande surface habitable. La chambre principale se connecte directement à la terrasse pergola, dissolvant la frontière entre le sommeil et la jungle. Conçue pour accueillir des hôtes en toute intimité ou comme résidence familiale premium.

  • Private built: 1,063 sq ft + 412 sq ft outdoorConstrucción privativa: 1,063 ft² + 412 ft² exteriorConstruit privé : 1 063 pi² + 412 pi² extérieur
  • Pergola terrace: 268 sq ft · Private pool: 144 sq ftTerraza pérgola: 268 ft² · Alberca: 144 ft²Terrasse pergola : 268 pi² · Piscine : 144 pi²
  • 2 full designer bathrooms · Island kitchen with dark walnut cabinetry2 baños completos · Cocina con isla y cabinetería encino oscuro2 salles de bain design · Cuisine-îlot en noyer foncé
  • Master bedroom with direct terrace accessRecámara principal con acceso directo a terrazaChambre principale avec accès direct à la terrasse
  • 2 covered parking · Jungle outdoor shower2 estacionamientos cubiertos · Regadera exterior2 parkings couverts · Douche extérieure en jungle
  • 2,841 sq ft common jungle garden assigned2,841 ft² de jardín selvático común asignado2 841 pi² de jardin jungle commun assigné
Inquire · Villa 2Consultar · Villa 2Renseigner · Villa 2 Financing InfoInfo FinanciamientoInfo Financement
Villa 3 Pool 3 Interior
Villa No. 3 · Signature

"Exclusivity & Versatility""Exclusividad y Versatilidad""Exclusivité & Versatilité"

Early Access 2026 · Financing AvailableEarly Access 2026 · Financiamiento DisponibleAccès Anticipé 2026 · Financement Disponible
1,292
sq ft Builtft² Constr.pi² Bâti
5,705
sq ft Landft² Terrenopi² Terrain
3+
BedroomsRecámarasChambres
2
BathroomsBañosS.D.B.
🏦 Financing available — ask about payment plans for this villaFinanciamiento disponible — consulta los planes de pago para esta villaFinancement disponible — renseignez-vous sur les plans de paiement pour cette villa

1,292 sq ft (120 m²) built over ~5,705 sq ft (~530 m²) land. The crown jewel of WELLSH. Includes the independent Lock-off Module — a self-contained space with its own private entrance configurable as Longevity Capsule, private SPA suite, alternative medicine room, elite home office, or premium guest suite. Private jungle corridor connects main residence to module. Highest dual-income vacation rental potential.1,292 ft² (120 m²) construidos sobre ~5,705 ft² (~530 m²) de terreno. La joya de la corona de WELLSH. Incluye el Módulo Lock-off independiente — espacio autocontenido con entrada privada propia, configurable como Longevity Capsule, suite SPA privada, consultorio de medicina alternativa, home office de élite o suite para huéspedes premium. Pasillo privado en la selva conecta la residencia principal con el módulo. Mayor potencial de renta vacacional dual.1 292 pi² (120 m²) construits sur ~5 705 pi² (~530 m²) de terrain. Le joyau de WELLSH. Comprend le Module Lock-off indépendant — espace autonome avec entrée privée propre, configurable en Capsule Longévité, suite SPA privée, cabinet de médecine alternative, bureau home office d'élite ou suite hôtes premium. Couloir jungle privé relie la résidence au module. Plus grand potentiel de revenus locatifs doubles.

  • Private built: 1,292 sq ft + 513 sq ft outdoorConstrucción privativa: 1,292 ft² + 513 ft² exteriorConstruit privé : 1 292 pi² + 513 pi² extérieur
  • Lock-off Module: Longevity / SPA / Therapy / Home Office / Guest SuiteLock-off: Longevity / SPA / Consultorio / Home Office / Suite HuéspedesLock-off : Longévité / SPA / Thérapie / Bureau / Suite Hôtes
  • Pergola terrace: 323 sq ft · Private pool: 190 sq ftTerraza pérgola: 323 ft² · Alberca: 190 ft²Terrasse pergola : 323 pi² · Piscine : 190 pi²
  • 3,476 sq ft common jungle garden assigned3,476 ft² de jardín selvático común asignado3 476 pi² de jardin jungle commun assigné
  • Highest dual-income vacation rental potentialMayor potencial de renta vacacional dualPlus grand potentiel de revenus locatifs doubles
  • Private jungle corridor · 2 covered parkingPasillo privado en selva · 2 estacionamientos cubiertosCouloir jungle privé · 2 parkings couverts
Inquire · Villa 3Consultar · Villa 3Renseigner · Villa 3 Financing InfoInfo FinanciamientoInfo Financement

* Land area is approximate (private plot + undivided share of common areas). 1 m² = 10.764 sq ft. Early Access 2026 · Financing available — contact us for terms.* Superficie de terreno aproximada (privativa + indiviso de áreas comunes). 1 m² = 10.764 ft². Inicio Early Access 2026 · Financiamiento disponible — contáctanos para condiciones.* Surface terrain approximative (terrain privé + quote-part indivise des parties communes). 1 m² = 10,764 pi². Accès Anticipé 2026 · Financement disponible — contactez-nous pour les conditions.

"70% open earth. 30% architecture. 100% WELLSH."

"70% tierra abierta. 30% arquitectura. 100% WELLSH."

"70% terre ouverte. 30% architecture. 100% WELLSH."

Villa 3 · Signature ExclusiveVilla 3 · Exclusiva SignatureVilla 3 · Exclusive Signature

The Lock-off
Module
El Módulo
Lock-off
Le Module
Lock-off

The Lock-off Module is a fully independent, self-contained space within Villa 3, with its own private entrance and complete isolation from the main residence. A chameleon space that adapts to the owner's lifestyle phase or rental strategy — today a longevity clinic, tomorrow a guest suite, the day after an elite home office. El Módulo Lock-off es un espacio completamente independiente y autocontenido dentro de Villa 3, con entrada privada propia y aislamiento total de la residencia principal. Un espacio camaleón que se adapta a la fase de vida del propietario o estrategia de renta — hoy clínica de longevidad, mañana suite para huéspedes, pasado mañana home office de élite. Le Module Lock-off est un espace entièrement indépendant et autonome dans la Villa 3, avec sa propre entrée privée et une isolation complète de la résidence principale. Un espace caméléon qui s'adapte à la phase de vie du propriétaire ou à la stratégie locative — aujourd'hui clinique de longévité, demain suite hôtes, après-demain bureau d'élite.

  • 🧬 Longevity CapsuleLongevity CapsuleCapsule Longévité

    IV therapy, red light therapy, hyperbaric oxygen, cold plunge, advanced recovery protocols. Private biohacking clinic at home.Terapia IV, luz roja, oxígeno hiperbárico, inmersión fría, protocolos avanzados de recuperación. Clínica biohacking privada en casa.Thérapie IV, lumière rouge, oxygène hyperbare, bain froid, protocoles de récupération avancés. Clinique biohacking privée à domicile.

  • 💆 Private SPA SuiteSuite SPA PrivadaSuite SPA Privée

    Massage room, aromatherapy, sound healing, flotation. Receive holistic practitioners in complete privacy.Sala de masajes, aromaterapia, sanación sónica, flotación. Recibe practicantes holísticos con total privacidad.Salle de massage, aromathérapie, guérison sonore, flottaison. Recevez des praticiens holistiques en toute intimité.

  • 🌿 Alternative Medicine RoomConsultorio Medicina AlternativaCabinet Médecine Alternative

    Acupuncture, osteopathy, naturopathy, plant medicine. The jungle as your waiting room.Acupuntura, osteopatía, naturopatía, medicina de plantas. La selva como sala de espera.Acupuncture, ostéopathie, naturopathie, phytothérapie. La jungle comme salle d'attente.

  • 💻 Elite Home OfficeHome Office de ÉliteBureau Home Office d'Élite

    Soundproofed, satellite-connected workspace for remote executives and digital nomads.Espacio insonorizado con conectividad satelital para ejecutivos remotos y nómadas digitales.Espace insonorisé avec connexion satellite pour cadres à distance et nomades numériques.

  • 🛏 Premium Guest SuiteSuite para Huéspedes PremiumSuite Hôtes Premium

    Independent suite with private jungle entrance for family visits, VIP rental guests, or second income stream.Suite independiente con entrada privada en la selva para visitas familiares, huéspedes VIP o segunda fuente de ingresos.Suite indépendante avec entrée jungle privée pour visites familiales, hôtes VIP ou deuxième source de revenus.

🌍

$438B+ Global MarketMercado Global $438B+Marché Mondial $438B+

Wellness Real Estate is the fastest-growing segment of luxury real estate globally (GWI, 2024), growing at 9% annually.El Wellness Real Estate es el segmento de mayor crecimiento del inmobiliario de lujo global (GWI, 2024), al 9% anual.Le Wellness Real Estate est le segment à la croissance la plus rapide de l'immobilier de luxe mondial (GWI, 2024), à 9% par an.

📈

Riviera Maya Top 5Riviera Maya Top 5Riviera Maya Top 5

Top 5 international vacation real estate investment destinations 2024–2026, with Chemuyil as the emerging frontier.Top 5 destinos de inversión inmobiliaria vacacional internacional 2024-2026, con Chemuyil como la nueva frontera emergente.Top 5 destinations d'investissement immobilier vacances 2024–2026, avec Chemuyil comme nouvelle frontière émergente.

🏦

Financing · Early Access 2026Financiamiento · Early Access 2026Financement · Accès Anticipé 2026

USD/MXN flexible plans. Initial deposit + installments. Early Access 2026 — reserve your place now before the window closes.Planes flexibles USD/MXN. Depósito inicial + cuotas. Early Access 2026 — reserva tu lugar antes de que cierre la ventana.Plans flexibles USD/MXN. Dépôt initial + versements. Early Access 2026 — réservez votre place avant la fermeture.

Investment Case · Early Access 2026Propuesta de Inversión · Early Access 2026Dossier d'Investissement · Accès Anticipé 2026

Why WELLSH is the
right asset, right now
Por qué WELLSH es el
activo correcto, ahora
Pourquoi WELLSH est
le bon actif, maintenant

The global Wellness Real Estate market surpasses $438B with 9% projected annual growth (GWI). WELLSH captures this trend at exactly the right destination. Early Access 2026 · Financing available. El mercado global de Wellness Real Estate supera $438B con crecimiento proyectado del 9% anual (GWI). WELLSH captura esta tendencia en el destino preciso. Inicio Early Access 2026 · Financiamiento disponible. Le marché mondial du Wellness Real Estate dépasse 438 milliards $ avec une croissance projetée de 9% par an (GWI). WELLSH capture cette tendance à la bonne destination. Early Access 2026 · Financement disponible.

01

Emerging Destination UpsidePlusvalía de Destino EmergentePlus-value de Destination Émergente

Chemuyil at its inflection point. Maya Train, Av. Las Palmas, and Destino Chemuyil program accelerating values ahead of corridor saturation.Chemuyil en su punto de inflexión. Tren Maya, Av. Las Palmas y Destino Chemuyil aceleran la valorización antes de la saturación.Chemuyil à son point d'inflexion. Train Maya, Av. Las Palmas et Destino Chemuyil accélèrent les valeurs avant la saturation du corridor.

02

Premium Rental IncomeRenta Vacacional PremiumRevenus Locatifs Premium

Wellness guests — digital nomads, Silver Economy, executives — pay rates well above zonal averages. Villa 3's Lock-off enables dual-income models.El huésped wellness paga tarifas superiores al promedio zonal. El Lock-off de Villa 3 habilita renta dual.Les hôtes wellness paient bien au-dessus des moyennes zonales. Le Lock-off de la Villa 3 permet des modèles à double revenu.

03

Zero HOA · Pay-Per-UseCero HOA · Pay-Per-UseZéro HOA · Pay-Per-Use

No fixed fees for underused shared amenities — the greatest ROI destroyer in real estate, eliminated by EDREI's model from conception.Sin cuotas fijas por amenidades colectivas — el mayor destructor del ROI, eliminado por el modelo de EDREI desde la concepción.Pas de frais fixes pour équipements partagés sous-utilisés — le plus grand destructeur de ROI, éliminé par le modèle d'EDREI dès la conception.

04

Scarcity by DesignEscasez por DiseñoRareté par Conception

Only 3 villas in Phase 1. Low density as the most powerful value preservation mechanism in the boutique luxury market.Solo 3 villas en Fase 1. La baja densidad como el mecanismo de preservación de valor más poderoso en el lujo boutique.Seulement 3 villas en Phase 1. La faible densité comme mécanisme de préservation de valeur le plus puissant du luxe boutique.

05

Flexible FinancingFinanciamiento FlexibleFinancement Flexible

USD/MXN payment plans for international buyers. Initial deposit reserves your villa. Comfortable installments through construction and delivery.Planes de pago USD/MXN para compradores internacionales. El depósito inicial reserva tu villa. Cuotas cómodas durante construcción y entrega.Plans de paiement USD/MXN pour acheteurs internationaux. Le dépôt réserve votre villa. Versements confortables pendant construction et livraison.

06

Early Access 2026 PricingPrecio Early Access 2026Prix Accès Anticipé 2026

The window closes when reservations confirm. On the Tulum–Chemuyil corridor, the delta between founding entry and consolidated market price is historically significant.La ventana cierra con las reservas confirmadas. En el corredor Tulum–Chemuyil, la diferencia entre la entrada fundadora y el precio consolidado es históricamente significativa.La fenêtre se ferme lorsque les réservations sont confirmées. Sur le corridor Tulum–Chemuyil, l'écart entre l'entrée fondatrice et le prix consolidé est historiquement significatif.

$438B+
Global Wellness REMercado Global WREMarché Mondial WRE
9%
Annual Growth GWICrecimiento Anual GWICroissance Annuelle GWI
2026
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3
Villas · Phase 1Villas · Fase 1Villas · Phase 1
The DeveloperEl DesarrolladorLe Promoteur

Environment Development
Real Estate Intelligence
Environment Development
Real Estate Intelligence
Environment Development
Real Estate Intelligence

EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — is a developer specializing in real estate projects where environmental intelligence, high-precision territorial analysis, and wellness-centered design are the core pillars. EDREI does not develop square footage. It develops life ecosystems that integrate contemporary demands for longevity, nature connection, and intelligent financial returns into a single asset. EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — es una desarrolladora especializada en proyectos donde la inteligencia ambiental, el análisis territorial de alta precisión y el diseño centrado en el bienestar son los pilares fundamentales. EDREI no desarrolla metros cuadrados. Desarrolla ecosistemas de vida que integran las demandas contemporáneas de longevidad, conexión con la naturaleza y rentabilidad inteligente en un solo activo. EDREI GROUP — Environment Development Real Estate Intelligence — est un promoteur spécialisé dans les projets où l'intelligence environnementale, l'analyse territoriale de haute précision et la conception centrée sur le bien-être sont les piliers fondamentaux. EDREI ne développe pas des mètres carrés. Il développe des écosystèmes de vie qui intègrent les exigences contemporaines de longévité, connexion à la nature et rendements financiers intelligents en un seul actif.

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Territorial IntelligenceInteligencia TerritorialIntelligence Territoriale

Early identification of destinations with appreciation potential before mass consolidation. Chemuyil is the paradigmatic case.Identificación temprana de destinos con potencial de apreciación antes de la consolidación masiva. Chemuyil es el caso paradigmático.Identification précoce des destinations à potentiel de valorisation avant la consolidation massive. Chemuyil est le cas paradigmatique.

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Responsible DevelopmentDesarrollo ResponsableDéveloppement Responsable

Low-density projects that preserve the ecosystem and maximize the surrounding environment as a permanent investment asset.Proyectos de baja densidad que preservan el ecosistema y maximizan el entorno como activo permanente de la inversión.Projets à faible densité qui préservent l'écosystème et maximisent l'environnement comme actif d'investissement permanent.

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Financing & Intelligent ModelsFinanciamiento y Modelos InteligentesFinancement et Modèles Intelligents

Pay-per-use structures, Lock-off modules, flexible payment plans, external amenity ecosystems that eliminate HOA fixed costs.Estructuras pay-per-use, módulos Lock-off, planes de pago flexibles y ecosistemas de amenidades externas que eliminan costos fijos HOA.Structures pay-per-use, modules Lock-off, plans de paiement flexibles et écosystèmes d'équipements qui éliminent les coûts fixes HOA.

S33
ArchitectureArquitecturaArchitecture

Designed by
S33 Studio
Diseñado por
S33 Studio
Conçu par
S33 Studio

S33 Studio is the architecture firm responsible for the full technical and aesthetic development of Villas WELLSH Chemuyil — "organic sophistication": minimalist, textured architecture bridging the technological demands of modern longevity with the millennia-old peace of the Mayan jungle. Only 29.87% allocated to construction, preserving 70.13% as living jungle.S33 Studio es el despacho de arquitectura responsable del desarrollo técnico y estético completo de Villas WELLSH Chemuyil — "sofisticación orgánica": arquitectura minimalista y texturizada que sirve de puente entre las exigencias tecnológicas de la longevidad moderna y la paz milenaria de la selva maya. Solo el 29.87% destinado a construcción, preservando el 70.13% como selva viva.S33 Studio est le cabinet d'architecture responsable du développement technique et esthétique complet de Villas WELLSH Chemuyil — "sophistication organique" : architecture minimaliste et texturée reliant les exigences technologiques de la longévité moderne à la paix millénaire de la jungle maya. Seulement 29,87% alloué à la construction, préservant 70,13% en jungle vivante.

Strategic LocationUbicación EstratégicaLocalisation Stratégique

Chemuyil: The Destination
That's Arriving
Chemuyil: El Destino
que Está Llegando
Chemuyil: La Destination
qui Arrive

A picturesque village in the heart of the Riviera Maya, Tulum municipality. An emerging ecotourism destination historically preserved from mass tourism — now unlocked by accelerating public infrastructure and the official Destino Chemuyil program by SEDETUS. Un pintoresco pueblo en el corazón de la Riviera Maya, municipio de Tulum. Destino emergente de ecoturismo históricamente preservado del turismo masivo — hoy detonado por infraestructura pública acelerada y el programa oficial Destino Chemuyil de SEDETUS. Un pittoresque village au cœur de la Riviera Maya, municipalité de Tulum. Destination écotouristique émergente historiquement préservée du tourisme de masse — maintenant déclenchée par l'accélération des infrastructures publiques et le programme officiel Destino Chemuyil de SEDETUS.

Destino Chemuyil New road
  • 🚂 Maya Train StationEstación Tren MayaGare Tren Maya5 min
  • 💧 Xunaan-Há CenoteCenote Xunaan-HáCénote Xunaan-Há2 min
  • 🏖️ Xcacel Beach ReserveReserva XcacelRéserve Xcacel5 min
  • ⛳ Tulum Country Club (PGA)10 min
  • 🌴 Tulum CenterTulum CentroCentre Tulum (20 km)20 min
  • ✈️ Tulum Int'l Airport TAIAeropuerto Internacional TulumAéroport Tulum TAI25 min
  • 🌊 Playa del CarmenPlaya del CarmenPlaya del Carmen (43 km)40 min
  • ✈️ Cancún Airport CUNAeropuerto Cancún CUNAéroport Cancún CUN1h 10min

Destino Chemuyil ProgramPrograma Destino ChemuyilProgramme Destino Chemuyil

The official SEDETUS program consolidates a high-value sustainable development corridor. Public infrastructure in progress — dual-lane road, lighting, connectivity — positions Chemuyil as the zone with the highest appreciation potential in the Riviera Maya for the next 5 years. El programa oficial SEDETUS consolida un corredor de desarrollo sustentable de alto valor. Infraestructura pública en ejecución — vialidad doble carril, alumbrado y conectividad — posiciona a Chemuyil como la zona de mayor potencial de plusvalía en la Riviera Maya para los próximos 5 años. Le programme officiel SEDETUS consolide un corridor de développement durable à haute valeur. Infrastructure publique en cours — route à deux voies, éclairage, connectivité — positionne Chemuyil comme la zone à plus fort potentiel de valorisation en Riviera Maya pour les 5 prochaines années.

📍 WELLSH Chemuyil · 20°21'N 87°22'W

"Where the Caribbean meets the jungle. Where wellness becomes home."

"Donde el Caribe encuentra la selva. Donde el bienestar se convierte en hogar."

"Là où les Caraïbes rencontrent la jungle. Là où le bien-être devient maison."

Ready to make
yours a sanctuary?
¿Listo para hacer
tuyo un santuario?
Prêt à faire
du vôtre un sanctuaire?

We are in the Early Access 2026 window. Every inquiry is handled personally by the EDREI team. Financing available for qualified international buyers. Reserve your place before the founding pre-sale closes. Estamos en la ventana de Early Access 2026. Cada consulta es atendida personalmente por el equipo EDREI. Financiamiento disponible para compradores internacionales calificados. Reserva tu lugar antes de que cierre la preventa fundadora. Nous sommes dans la fenêtre Early Access 2026. Chaque demande est traitée personnellement par l'équipe EDREI. Financement disponible pour acheteurs internationaux qualifiés. Réservez votre place avant la fermeture de la prévente fondatrice.

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DeveloperDesarrolladorPromoteur
EDREI GROUP · Environment Development Real Estate Intelligence
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ArchitectureArquitecturaArchitecture
S33 Architecture Studio
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FinancingFinanciamientoFinancement
Available · Flexible USD/MXN payment plansDisponible · Planes de pago flexibles USD/MXNDisponible · Plans de paiement flexibles USD/MXN
📍
LocationUbicaciónLocalisation
Chemuyil, Riviera Maya, Quintana Roo, México
Real Estate RegistryMatrícula InmobiliariaRegistre Immobilier
9316AFA0AIMR008000540
Chemuyil, Quintana Roo, México

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